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甲
フリギワ
JTRECの面談完了で5000円分のAmazonギフト券orクオカード！評判を紹介
甲
福岡の中古マンションに特化して紹介！面談完了でギフト券が貰える特典付き！
JTRECは創立10年を超えた福岡の不動産投資会社です。
無料の面談まで完了することで、以下の2つの特典が貰えます。
- マンション経営 丸わかりブック
- 「Amazonギフト券」or「クオカード」5,000円分
- 5,000円分のギフト券！
他の会社にはなりますが、1社の面談で最大5万円分のAmazonギフト券が貰えるサービスもあります。
ギフト券が貰えるサービスはいつ終了してもおかしくありませんので、貰えるうちに相談してみてください。
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目次
JTRECとは？
JTREC(ジェイトレック)は福岡市にある中古マンションを活用した不動産投資の紹介を行っているサービス。
中古マンションの中でも特に建物の管理がしっかりと行われている物件だけを厳選して紹介しています。
建物の管理が十分になされていなければ、マンション自体の資産価値も低くなってしまうのは当然。
これでは地域の家賃相場よりもかなり安くしなければ、入居者が集まらないと言う悪循環に陥ります。
たとえ同じ中古物件であったとしても、みすぼらしいアパートと、見た目はそれほどの劣化がなく部屋がきれいなマンションでは、入居希望者がどちらを選ぶのかは分かりきっています。
マンション経営となると立地ばかりを注目する人も多いかもしれませんが、実は管理体制も非常に重要なポイントの1つ。
正しく管理がなされていなければ、入居者が決まらなかったり、早期退去や治安の悪化、家賃の下落など、様々な問題につながる可能性があります。
提案される物件は厳しいチェック体制で管理されているデベロッパー物件ばかりであるため、資産性も落ちにくい傾向にあるでしょう。
JTRECの場合にはすでに入居者がいる中古マンションを紹介することができるため、最初の月から家賃収入が得られることもあります。
JTRECの会社情報を紹介
| 会社名 | 株式会社ジェイトレック |
| 設立日 | 2009年5月7日 |
| 事業内容 | 不動産の売買・賃貸・管理及び仲介業 |
| キャンペーン | 面談実施で5千円のAmazonギフト券orクオカードプレゼント |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 福岡県知事（3）第16417号 |
JTREC(ジェイトレック)は2009年に創業した企業で、宅地建物取引業の免許もしっかりとっている信頼できる企業です。
福岡県内を中心とし、資産価値の高い中古マンションを厳選して紹介しているのが特徴。
クレームやデフォルト等はこれまでにほとんど発生せず、かなり評判の高い企業であることがわかります。
- 5,000円分のギフト券！
JTRECの3つの特長
JTRECには3つの特長があります。
- 売主だからできるワンストップサービス
- 福岡に特化した物件紹介
- 中古マンションに特化して物件を紹介
それぞれ紹介していきます。
売主だからできるワンストップサービス
JTRECは仲介業者をはさみません。そのため、直接JTRECから物件を買い入れることができます。
販売は勿論、管理についてもJTRECが担当。一般的にかかる仲介手数料、売却時の手数料がかからないことは大きなメリットの一つですね。
全ての差額を合計すると3,834,000円もの金額がお得になります。
福岡に特化した物件紹介
中古マンションのイメージとしては、東京以外の地域となると人口が減少していて、不動産の価値が下がり続けていると言うイメージを持つ人が非常に多く見られます。
しかし実はこれはイメージであり、必ずしも正しいとは言えないものです。
実際に福岡に住んでいる人でなければわからないかもしれませんが、実は福岡市内は2013年以降に地価の上昇が続いていて、マンションの需要もかなり高まっています。
2013年からの10年間においては、なんと公示地価の平均値は2倍以上に。
ジェイトレックにおいては、このような福岡の特性を生かした不動産投資物件の紹介が行われています。
主要都市の天神や博多地区にも電車やバスで一本で行ける好立地の物件が多数用意されています。
中古マンションに特化して物件を紹介
そして3つ目の特徴が中古マンションに特化していることです。
なぜ中古マンションに特化しているのかと言うと、購入価格が安い事はもちろんですが、購入した後の値崩れが起こりにくくなっているからです。
特に鉄道や主要幹線道路等が近いエリアとなると、不動産価格は安定しやすい傾向にあります。
新築マンションの場合にはやや割高で賃貸に出したとしても入居者が見つかるものの、その後地域の家賃相場に合わせなければ入居者がつかなくなってしまいます。
これでは家賃収入もなくなってしまい、ローンの返済が難しくなるのが問題です。
しかし中古マンションの場合には購入価格も比較的リーズナブルであり、最初から地域の家賃相場で入居者を募集したとしても、ローンの返済に影響が出にくくなっているのです。
JTRECが紹介している中古マンションの入居率は、なんと98%。
管理体制も手厚いことがよくわかりますね。
- 5,000円分のギフト券！
Amazonギフト券やクオカードを貰うための条件について
JTRECの無料面談完了で、Amazonギフト券、もしくはクオカード5000円分をもれなくプレゼントしてもらうことができます。
面談は対面ではなくオンラインでも可能。
インターネットの利用が難しい場合には、フリーダイヤルに電話をかけることにより資料請求や無料面談の相談ができます。
資料請求だけでも特典があり、マンション経営丸わかりブックを受け取ることが可能。
Amazonギフト券については、以下の条件を満たさないと受け取ることができません。
- 世帯で初めて「JTREC」のサービスを利用する方
- 個別相談予約申込後、30日以内の個別相談完了された方（本人確認必須）
- 年収500万円以上の方
- 勤続年数が2年以上かつ25歳以上70歳未満の方
- 事前に「前年度の源泉徴収票」をご提出いただいた方(本人確認、在籍確認のため)
- 当社提携金融機関の融資が受けられる方（ローン審査通過が必須）
- 弊社提携の取り扱い金融機関にて事前に融資の打診をさせていた上で融資が受けられること
投資を行うことができる金銭的な余裕があるのはもちろんですが、投資用のローンを組むとなると、金融機関の審査を受けなければなりません。
年収500万円は、この審査をクリアするための1つの目安となります。
マイホーム向けのローンと比べると、どうしても厳しい審査をクリアしなければなりません。
融資基準はどうしても上がってしまうのが実情です。
年収関係なくAmazonギフト券が貰えるサービスも紹介していますので、合わせて参考にしてください。
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福岡に将来性を感じている方は相談を
今回は、福岡の不動産投資会社、JTRECを紹介しました。
福岡は日本トップクラスの発展都市であり、人口増加数も人口増加率も政令指定都市の中で第一位です。
そこに目を付けて投資を行っているので、一度話を聞いてみるのもおススメ。
人口の減少が問題視されている日本の中で将来性のある土地であると筆者自身も思います。
条件はありますが、無料の面談でギフト券も貰えますのでぜひどうぞ。
- 5,000円分のギフト券！
ABOUT ME
投資ブロガー×ファイナンシャルプランナー。つみたてNISA、企業型DC、ジュニアNISAを駆使して非課税投資をエンジョイ中。余ったお金は特定口座にも入れてます。インデックス投資や不動産クラウドファンディング、お得なキャンペーンについてブログで情報発信中。
