J.P.Returnsの評判紹介。Amazonギフト券は貰えるのか？

J.P.RETURNSはマンション投資を行っている不動産投資会社です。

資料請求すると、スマホで見ることができる資料で不動産投資について学ぶことができます。

オンライン面談では30,000円しか貰えませんが、資料請求と対面での面談を行うことで、Amazonギフト券60,000円分を受けとることができます。

他にも、1社の面談で最大5万円のAmazonギフト券が貰えるサービスもあります。

詳しくはこちらの記事で紹介していますので合わせて参考にしてください。

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【FP監修】Amazonギフト券付き不動産投資セミナーまとめ！実際に受けてみた

Amazonギフト券を貰うための条件

Amazonギフト券はWeb面談で3万円分、オフラインでの対面相談で6万円分貰えますが、貰うためには条件があります。

まず、1度だけの面談では貰うことができません。

複数回の面談を行うことが前提ですね。

他にも以下の条件があります。

• 世帯で初めて「J.P.リターンズ」のサービスを利用する方
• 予約申込後、90日以内に個別相談を完了された方（本人確認必須。Web面談の場合、カメラON、お顔が見える状態で面談をお願いします。）
• 面談(web以外も含め)に3回以上ご参加いただいた方
• 年収700万円以上の方
• 勤続年数が2年以上かつ25歳以上50歳未満の方
  ※主婦、パートの方は配偶者の年収が700万円以上の場合、「年収700万円以上の方」と判断する場合もございます。
• 事前に「社会健康保険証」をご提出いただいた方(データ送付・もしくは画面にて提示)
• WebカメラやFacetime等、テレビ通話を通じて対面で面談が出来る方（お顔を隠さず、Face to Faceで面談できる方）
• 上場企業、それに準ずる企業（＝資本金1億円以上）、またはそのグループ会社にお勤めの方、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの方
• 当社提携金融機関の融資が受けられる方（ローン審査通過が必須）
• 現在の社会環境の中で、前向きに購入を検討されている方

「年収700万以上・勤続年数2年以上・上場企業やそれに準ずる企業」このあたりの条件が厳しい部分かと思われます。

条件の中にも書いてありますが、配偶者がその条件をクリアしていてもギフト券を貰うことは可能です。

全く条件が満たせない方は、条件なし・会員登録だけでAmazonギフト券が貰えるサービスをまとめたこちらの記事もおススメ。

関連記事:【簡単】Amazonギフト券が必ずもらえる無料配布キャンペーン！

J.P.Returnsの口コミ・評判

J.P.Returnsの口コミや評判を紹介します。

良い口コミでは、

Xさん

セミナーの内容が充実している点が良かった

Xさん

担当者の接客態度がとてもよかった

Xさん

魅力的な部分だけをお客様に伝えるのではなく、リスクなどもしっかりと伝えてくれたので信頼できた

といった意見が多かったです。ただ、なかには

Xさん

価格が少々高く感じた

という意見もありました。

厳選した物件を提供しているので、市場価格よりも高くなる傾向にあるようです。

ただ、総合的に判断した場合評判が良いといえます。

J.P.Returnsとは

J.P.Returnsは、不動産投資や不動産売買・土地や建物の仲介業・リノベーションなどの事業を展開している資産経営をサポートしている会社。

不動産投資サービスでは、中古のマンションを多く取り扱っています。

物件の選定から管理・売却までを一貫しておこなっているので、安心して利用することができる体制が整えられています。

J.P.Returnsのメリット

J.P.Returnsのメリットを紹介します。

• 仲介手数料がかからない
• 業界に10年以上在籍しているベテランエージェント
• 小額から始められる物件多数
• 幅広い物件タイプ
• 補償制度の充実

それぞれ解説していきますね。

仲介手数料がかからない

J.P.Returnsでは、取り扱ってる物件を自社で仕入れて販売しているので、仲介手数料がかからない点がメリット。

無駄な費用を支払う必要がないので、低コストでよりよい物件を購入することが可能になります。

通常であれば仲介手数料は物件価格の3%＋6万円ということが多いです。

そのコストが全くかからないのは大きなメリットですね。

業界に10年以上在籍しているベテランエージェント

また業界１０年以上のベテランエージェントが在籍しているので、利益が上がる物件を的確に紹介してくれる点もメリット。

エージェントは長年培ってきた独自のネットワークを生かして、節税効果がある物件や利益に結び付く物件などを低価格で仕入れています。

このことから他の会社では購入することができない良物件や非公開物件を提供することができるので、希望の条件に合った物件を見つけやすくなっています。

小額から始められる物件多数

初めて不動産投資をする方向けに、少額から始めることができる物件も多く取り扱っている点も魅力になります。

自己資金100,000円でも購入することができる物件なども提供しているので、資金をあまりかけたくない方なども利用することが可能。

賃貸需要が高い都心部エリアの物件や、駅地下物件・築浅物件などを取り扱っているので、空室が発生してもすぐに新たな入居者が見つかりやすい点もメリットになります。

幅広い物件タイプ

• 低価格高利回りの物件
• 都心築浅物件
• 都心ファミリータイプ物件

J.P.RETURNSでは上記の３つのタイプの物件を用意。

需要が高い物件を幅広く取り扱っているので自身に適したタイプの物件を選ぶことができます。

資金を抑えたい方は、低価格高利回りの物件がおすすめになり、都心築浅物件では、新宿区や港区などの人気エリアの物件が多くあるので、利益を多く出したい方におすすめになります。

補償制度の充実

J.P.Returnsでは補償制度が充実している点もメリットのひとつ。

補償制度があることで、リスクが伴う不動産投資を安心して始めることができます。

安心5つ星パック

安心５つ星パックは、保証を一つにまとめた賃貸管理サービスになり、業界最長の35年家賃保証や10年家賃固定などがついています。

不動産投資では空室が一番の痛手になるのですが、万が一空室になったとしても家賃保証を受けることが可能。

家賃の相場が安くなった場合も、家賃固定の保証があれば今までの家賃収入を得ることができるので、リスクを最小限に抑えることができます。

また10年間家賃固定は業界初の取り組みになり、少しでもオーナーのリスクを抑える努力がされていることがわかります。

賃貸管理代行システム

賃貸管理代行システムが導入されているので、入居者の募集や更新・退室の手続きまで業務を任せることができる点も利点といえるでしょう。

普段いそがしくて時間がない方にはメリットとなるシステムですね。

無料のセミナーを準備

無料の投資セミナーなどにも参加することができるので、不動産投資の基礎からしっかりと学ぶことができます。

またセミナー参加者には、好立地かつ未公開物件を紹介したり、コンサルタントとマンツーマンで相談することも可能になります。

J.P.Returnsにはこのようにさまざまな利点の部分が多いのですが、デメリットの部分もあるので、事前に把握しておくようにしましょう。

J.P.Returnsのデメリット

デメリットとしては2点ほどあります。

• オーナーチェンジ物件の場合下見ができない
• 空室リスクや資産価値の下落リスクは存在する

オーナーチェンジ物件の場合下見ができない

低価格で購入することができるオーナーチェンジ物件も取り扱っているのですが、オーナーチェンジ物件の場合、入居者が居る状態なので下見をすることができないのです。

外観や資料などでしか物件の詳細がわからないので、購入する際には慎重になる必要があります。

空室リスクや資産価値の下落リスクは存在する

同じ物件で投資を長く続ける場合には、利益が減ってしまう可能性がある点も把握しておきましょう。

これはJ.P.Returnsだけでなくすべての不動産投資に言えることなのですが、建物は経年劣化していくので、築年数が経つと家賃の相場が下がってしまうことで、利益が減る場合があります。

ただ、J.P.Returnsでは対策も行われており、入居率は99.6%の実績があり、山手線内側をメインとした好立地条件で下落リスクにも対応しています。

J.P.Returnsで学びながら資産形成

今回は、スマホで学べる資料の請求が可能な不動産投資会社、J.P.returnsの紹介を行いました。

J.P.returnsならではのメリットがこちら

• 仲介手数料がかからない
• 業界に10年以上在籍しているベテランエージェント
• 小額から始められる物件多数
• 幅広い物件タイプ
• 補償制度の充実

口コミの評判も良く、Amazonギフト券が貰えるキャンペーンも実施されているので興味がある方は一度申し込んでみてください。

甲（こう）

投資ブロガー

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投資ブロガー×ファイナンシャルプランナー。つみたてNISA、企業型DC、ジュニアNISAを駆使して非課税投資をエンジョイ中。余ったお金は特定口座にも入れてます。インデックス投資や不動産クラウドファンディング、お得なキャンペーンについてブログで情報発信中。