不動産投資

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詳しくはこちらの記事をどうぞ。

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甲

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会社名株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設立日2005年3月
事業内容不動産ソリューション事業(投資用不動産の企画・開発・販売等)
プロパティマネジメント事業
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資本金5億39百万円(2022年6月末現在)
免許登録宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第0001837号

不動産投資セミナーを開催している企業の一つに、株式会社グローバル・リンク・マネジメントがあります。

ワンストップの不動産ソリューション企業として、不動産の可能性を追求して全ての人々と社会に対し真の豊かさを提供することをポリシーに置いている会社。

主に、東京都区エリアを対象に800戸を超えるコンパクトマンションの開発および販売を手掛け、98%を超える入居率の特色を持っています。

事業内容としては、不動産ソリューションとプロパティマネジメント、2つの事業を中心に2005年3月に設立が行われました。

本社は渋谷の中心地ともいえる渋谷区道玄坂1丁目、ここは渋谷マークシティウェストと呼ぶ超高層ビルであり複合施設であると同時に渋谷のランドマークとしての存在です。

なお、不動産には人々および企業の資産や活動を支える社会基盤としての役割があり、グローバル・リンク・マネジメントは日本はもちろん世界中の人々の幸せにリンクすることを使命と考え、地球環境や社会および経済課題に取り組みながら不動産の新しい形および可能性を追求することを掲げています。

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グローバル・リンク・マネジメントのメリット

グローバル・リンク・マネジメントのメリットは以下の3点。

  • 自社開発のマンションブランドがある
  • 入居率が業界トップクラスの99.47%
  • 開発から管理までのワンストップ提供

自社開発のマンションブランドがある

東京都区など首都圏において自社ブランドマンションに投資ができるメリットがあります。

「3チカ」というコンセプトで物件を提供。

駅チカ(徒歩10分圏内)、都心から近い、高い地価で3チカ

ブランド名は「アルテシモ」。

サステナブルな不動産事業モデルとして注目を集めています。

入居率が業界トップクラスの99.47%

不動産投資を行う中での課題は、いかに入居者を絶やさないか、それを工夫して対策を行う点にあるといっても過言ではありません。

入居者がいる間は返済に困ることはないけれども、退去した際に次の入居者が決まるまでの間が長くなるほど投資家の負担も大きくなりがちです。

その点、株式会社グローバルリンクマネジメントの投資物件は入居率が非常に高いので、家賃収入が途絶えてしまうことを予防可能。

収入が途絶えたとしても直ぐに次の入居希望者が見つかるなどの投資におけるリスクを回避できるメリットは大きいといえましょう。

2020年まで7年連続で年間平均入居率99%越えの実績があります。

開発から管理までのワンストップ提供

グローバルリンクマネジメントは、マンションの販売だけではなく、先ほど述べたように自社開発のマンションブランドも持っているため開発や管理も行っています。

通常、不動産投資を行う場合購入してからも管理会社とのやり取りや場合によっては入居者のトラブル対応など必要になってきますが、グローバルリンクマネジメントではワンストップで管理まで提供。

時間がなく忙しい方は利用を検討する価値のあるサービスとなっています。

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グローバルリンクマネジメントのデメリット

グローバルリンクマネジメントのデメリットは以下の2点。

  • 物件価格が高い
  • 地方での投資には向かない

物件価格が高い

元々、株式会社グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資用物件は高級マンションが中心。

購入価格も一般的なワンルームやファミリー向け物件と比べても倍以上の価格なりがちです。

中古の不動産投資用物件も扱っているため、予算に合わせた相談を行うことが重要です。

地方での投資には向かない

投資対象の物件が東京都に集中しているため、地方で不動産投資を行いたい人には向いていません。

逆に言えば、好立地な物件を厳選して扱っているということにもなります。

どうしても地方で不動産投資を行いたい方は別の投資会社を検討しましょう。

他の不動産投資会社についてはキャンペーン情報を含めて以下の記事で紹介しています。

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よくある質問

グローバル・リンク・マネジメントに限ったことではないのですが、

Xさん
Xさん

不動産投資の知識がなくても面談は可能なの?

このような疑問を抱く人は多いようです。

結論からすると知識がない人でも投資することが可能ですし、グローバル・リンク・マネジメントの場合は無料の不動産投資セミナーを開催していることから基礎を学ぶことができるメリットもあります。

また、このセミナーは5名限定など少人数での開催もされており、色々なことを質問したい人にもおすすめ。

ただ、安い買い物ではないため面談を受けた後でも構いませんのでしっかり調べるようにしましょう。

甲

個人的にはある程度不動産投資に関する知識を持ったうえで面談すべきだと考えます。

マンションの家賃はすぐに下がるのだろうか、このような疑問を抱く人も多いかと思われますが、駅から近いとか近隣エリアに学校があるなど立地条件が良い物件は家賃が大きく下がることはありません。

必要な修繕工事や共有部分をきれいに保つなど適切な管理状態を維持することでマンションの価値を大きく下げないようにする工夫も大切です。

このよう基本的なことも、株式会社グローバル・リンク・マネジメントが開催する不動産セミナーを通じて知ることが可能。

管理業務の代行もあるので忙しいビジネスマンにもおすすめです。

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まとめ|無料のセミナーで知識を付けて投資しよう

今回はグローバルリンクマネジメントの紹介を行いました。

メリットとしては、以下の3点。

  • 自社開発のマンションブランドがある
  • 入居率が業界トップクラスの99.47%
  • 開発から管理までのワンストップ提供

デメリットは以下の2点です。

  • 物件価格が高い
  • 地方での投資には向かない

無料で様々なセミナーを毎日開催しているので、興味があるセミナーがあればぜひ話を聞いてみてください。

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来場型のセミナーの予定がない場合もありますし、明らかにギフト券目的だと対象外となるのでお気を付け下さい。

条件なしでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンもこちらで紹介しておりますので、合わせて参考にしてください。

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甲(こう)
甲(こう)
投資ブロガー
投資ブロガー×ファイナンシャルプランナー。つみたてNISA、企業型DC、ジュニアNISAを駆使して非課税投資をエンジョイ中。余ったお金は特定口座にも入れてます。インデックス投資や不動産クラウドファンディング、お得なキャンペーンについてブログで情報発信中。
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