Jointoα(ジョイントアルファ)の登録をやってみた！リスクを抑えたい人にオススメ

甲

最近人気になってきている不動産クラウドファンディングのサービス。

低リスクかつ小額から不動産投資ができるので投資対象としてよく検討されています。

今回は、東証一部上場企業で歴史もある「あなぶき興産」が運営する「Jointoα(ジョイントアルファ)」を紹介。

Jointoαの特長は、以下の3点。

西日本最大級のマンション開発をおこなう「あなぶき興産」が運営
投資対象は日本全国の優良物件
新規登録でAmazonギフト券1,000円が貰える

利回りは3.2～6%と堅実な数値。

最近では募集の倍率も高く、人気の物件は抽選で受からないと投資できないほど。

不動産クラウドファンディングに興味のある方は会員登録だけでも行って投資の機会を待つことをおすすめします。

甲

登録した2週間後くらいにギフト券もいただきました。

1,000円分のAmazonギフト券！

無料 Jointoα公式HP

Amazonギフト券のプレゼントキャンペーンを行っている不動産クラウドファンディングのサービスは他にもありますので、詳しくはこちらの記事をどうぞ。

タップできる目次

Jointoαは儲かるのか？
- Jointoαが扱っているファンド
- 過去の投資実績
Jointoαの運営会社情報
Jointoαの登録方法！
Jointoαのデメリット3つ
Jointoαのメリット4つ
まとめ｜Jointoαはリスクを抑えたい人にオススメ

Jointoαは儲かるのか？

不動産クラウドファンディング自体の仕組みは、一言で言えば投資家からお金を集めて不動産に投資するというサービス。

そこに不動産クラウドファンディングの事業者も一緒に参加して投資を行います。

不動産投資なので、そこで得られた家賃収入を分配金として投資家に還元するわけですね。

Jointoαの運用期間は半年もしくは1年の物が多く、運用終了時に得た利益で元本も帰ってくるというわけです。

Jointoαが扱っているファンド

Jointoαのホームページで確認できるファンドは、インカムゲインでのファンドが多数。

もうひとつキャピタルゲインの形式のファンドも世の中にはあるのですが、それぞれ以下のような意味です。

キャピタルゲイン:購入価格より高い金額で物件を売却できた時の利益を分配
インカムゲイン:物件を保有したまま得られる収益。家賃収入や共益費、礼金など

Jointoαのファンドとしてはインカムゲインで儲けを出しています。

物件の売却で得たお金をリターンに乗せる前提ではないので、予定の利回りに対して安心感がありますね。

甲

キャピタルゲイン型は本当にその値段で売れるの？ってとこの見極めも必要

過去の投資実績

では過去の実績はどうだったのか？確認してみます。

2019年6月にJointoαとしてサービス開始してますが、上から順に募集期間が古いものを並べてみます。

ファンド名	予定分配率(年利)	運用期間	募集金額	運用期間
アルファアセットファンド京都祇園	4.0%	6か月	21,700,000円	先着
アルファアセットファンド高松駅前	5.0%	12か月	84,000,000円	先着
アルファアセットファンド福岡天神	3.8%	12か月	16,800,000円	先着
アルファアセットファンド大阪天王寺	3.6%	12か月	24,500,000円	先着
アルファアセットファンド豊洲タワー	3.4%	12か月	47,600,000円	先着
アルファアセットファンド京都祇園第2回	3.8%	6か月	21,700,000円	先着
アルファアセットファンド豊洲タワー2	3.4%	12か月	37,100,000円	先着
アルファアセットファンド長崎SC	3.8%	12か月	274,400,000円	先着
アルファアセットファンド高松兵庫町	3.6%	12か月	20,300,000円	先着
アルファアセットファンド学芸大学	3.2%	12か月	32,900,000円	先着
アルファアセットファンド新梅田	3.2%	12か月	14,700,000円	先着
アルファアセットファンド福岡天神第2回	3.8%	12か月	20,300,000円	先着
アルファアセットファンド大阪天王寺第2回	3.6%	12か月	27,300,000円	先着
アルファアセットファンド豊洲タワー第2回	3.4%	12か月	48,300,000円	先着
アルファアセットファンド市川妙典	3.3%	12か月	20,300,000円	抽選
アルファアセットファンド谷町六丁目	3.3%	12か月	23,100,000円	抽選
アルファアセットファンド京都祇園第3回	3.4%	6か月	19,600,000円	抽選
アルファアセットファンド東武練馬	3.2%	12か月	23,100,000円	抽選
アルファアセットファンド小樽駅前	6.0%	6か月	125,000,000円	抽選
アルファアセットファンド京都祇園第4回	3.8%	6か月	19,600,000円	抽選
アルファアセットファンド新梅田第2回	3.2%	6か月	15,400,000円	抽選
アルファアセットファンド学芸大学第2回	3.2%	6か月	33,600,000円	抽選
アルファアセットファンド大阪天王寺第3回	3.6%	6か月	28,000,000円	抽選

このうち、募集金額に届かなかったのはアルファアセットファンド豊洲タワー2の物件だけ。

しかも届かなかったと言っても3710万円の募集に対して集まったのは3670万円。

ほぼ満額集まっています。

運用期間を見てもわかる通り、サービス開始当初は先着での投資が可能でした。

ただし、最近では抽選でしか行っていません。

人気が高まってきたので先着だと早い者勝ちになってしまうとの判断から抽選に変更されています。

Jointoαの運営会社情報

会社名	穴吹興産株式会社
設立日	1964年5月25日
事業内容	分譲マンション事業不動産ソリューション事業ストックマンション事業
キャンペーン	会員登録だけで1,000円分のAmazonギフト券プレゼント！
資本金	755百万円
免許登録	宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号特定建設業許可　香川県知事許可（特-1）第5547号一級建築士事務所登録　香川県知事登録第1847号一般不動産投資顧問業登録　国土交通大臣登録　一般－第378号第二種金融商品取引業登録　四国財務局長登録（金商）第12号不動産特定共同事業許可　香川県知事許可　第1号

Jointoα(ジョイントアルファ)は歴史の長い穴吹興産が運営している不動産クラウドファンディングサービス。

東証上場企業の穴吹興産が運営しており、特に西日本では最大級のマンション開発戸数を誇っています。

2016年、あなぶき興産は中四国では唯一となる「不動産特定共同事業者」として香川県知事の認可を取得しました。この事業では、優良不動産を小口化して共同所有を可能にすることで「手軽」で「安定」した資産運用を追求し、新しい不動産投資商品の開発を実現していきます。すでに売り出した商品には、販売後即完売となったものも少なくありません。収益不動産としての安定した利回りを確保しつつ、相続時の評価額圧縮効果が高い点から、多くのお客様よりご好評いただいています。今後も、投資商品として最適な物件を全国にて開発し、商品展開を進めていきます。

あなぶき興産