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不動産投資
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B-Den(ビデン)の評判は?Amazonギフト券をプレゼントするキャンペーン中!

B-Denは家賃収入をメイン配当とするインカム型ファンドが多めの不動産クラウドファンディングサービス。運用期間が最低3か月からと、短い期間でリターンがあることが特徴。
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最近人気になってきている不動産クラウドファンディングのサービス。

低リスクかつ小額から不動産投資ができるので投資対象としてよく検討されています。

今回は、「株式会社ビーロット」が運営する「B-Den」を紹介。

一口10万円からの投資ができる不動産クラウドファンディングです。

B-Denの特長は、以下の3点。

  • 投資期間が比較的短い
  • 東京、大阪の物件に集中
  • 東証上場企業の不動産専門性の高いメンバーが運営

利回りは現状で2.0~4.0%。

他の不動産クラウドファンディングサービスと比べると高い水準ではありませんが、インカム型ファンド中心で安定した利回りとなっています。

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不動産クラウドファンディングに興味のある方は会員登録だけでも行って投資の機会を待つことをおすすめします。

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他にも、無料でAmazonギフト券が貰えるキャンペーン情報や、不動産投資の面談で貰えるギフト券情報を紹介しています。

詳しくは以下の記事を参考にしてください。

B-Denの評判は?

不動産クラウドファンディング自体の仕組みは、一言で言えば投資家からお金を集めて不動産に投資するというサービス。

そこに不動産クラウドファンディングの事業者も一緒に参加して投資を行います。

不動産投資なので、そこで得られた家賃収入を分配金として投資家に還元するわけですね。

B-Denの運用期間は1年を超えるものはありません。

一番短いものだと3か月というファンドもありました。

  • B-Den第11号ファンド【神奈川・1棟収益ビル】:運用期間3か月、年利4.0%
  • B-Den第21号【IMANO OSAKA・宿泊施設】:運用期間11か月、年利2.5%

運用終了時に得た利益で元本も帰ってくるというわけです。

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不動産クラウドファンディングについて、他の投資と比較して実際どうなのかは上記の記事で詳しく解説。

B-Denが扱っているファンド

2023年11月現在、B-Denのホームページで確認できるファンドは21件です。

不動産投資には、インカムゲイン型とキャピタルゲイン型があります。

それぞれ以下のような意味だととらえてください。

  • キャピタルゲイン:購入価格より高い金額で物件を売却できた時の利益を分配
  • インカムゲイン:物件を保有したまま得られる収益。家賃収入や共益費、礼金など

B-Denのファンドは、基本的に家賃収入なので、インカムゲインとなります。

B-DenのX(旧Twitter)での評判

B-Denに対するX(旧Twitter)での評判を紹介します。

B-DEN 12号いけた クラバンとかに比べると余裕やね・・ クラバンとかは明らかにシステムで参加している人がいて、勝てない・・

出典:X(旧Twitter)

大家どっとこむ、利回り不動産、なかなか当選しませんがプレファン、えんfunding 、ジョイントα、B-den、Myクラウドファンディングなどでしょうか。。(先着式もそれなりに頑張ってはいます)

出典:X(旧Twitter)

B-Den、取れました

よっしゃ~! ここんところ、抽選で落選続きだったのでうれしいです

出典:X(旧Twitter)

甲

他の不動産クラウドファンディングサービスより投資しやすいという声が多いです!

B-Denのキャンペーン情報

B-Denでは、定期的にギフト券やポイントをプレゼントするキャンペーンを実施しています。

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甲

これまでのキャンペーンは入金も必要でしたが、今回は無料の新規口座開設のみです!

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B-Denの運営会社情報

会社名株式会社ビーロット
設立日2008年10月10日
キャンペーン新規登録でAmazonギフト券1,000円プレゼントキャンペーン中
2023年12月13日までの期間限定
免許登録宅地建物取引業.国土交通大臣(3)第8157号
金融商品取引業.関東財務局長(金商)第2235号(第二種)
賃貸住宅管理業.国土交通大臣(01)第000258号
少額短期保険代理店登録
不動産特定共同事業許可 金融庁長官・国土交通大臣第125号

B-Denは株式会社ビーロットが運営している不動産クラウドファンディングサービス。

B-Den自体のサービスは2021年の3月から開始されていますが、運営している株式会社ビーロットは2008年から経験を積んでいる10年以上の歴史ある会社です。

私達ビーロットは、不動産分野・金融分野において社会へ価値を与えるビジネスの創出を行い「社会から求められる企業」として、全てのステークホルダーに対し社会規範に準拠した上での利益の追求と長期継続的な成長を行うことで社会に貢献して参ります。

B-Denの登録方法!

B-Denの投資家登録方法を紹介します。

用意しておくものはスマホと本人確認書類だけでOKです。

  1. 会員仮登録
  2. スマホで本人確認
  3. 会員本登録

上記3点が終われば出資の申込が可能です。

Step1 会員仮登録

登録するメールアドレスをB-Denのサイトで入力してください。

入力したメールアドレス宛に、認証用のURLが届くので、そのURLを開いて会員登録を完了させます。

仮登録で入力する情報は以下の通りです。

  • メールアドレス
  • パスワード
  • 秘密の質問
  • 確認事項の承諾

Step2 スマホで本人確認

スマホがない場合ははがきによる本人確認も可能ですが、スマホの方がお手軽です。

オンラインでの本人確認に使える書類は以下の通りですので、いずれかをご準備ください。

  • 運転免許証
  • マイナンバーカード
  • 在留カード

Step3 会員本登録

会員本登録では、下記の情報を入力します。

  • 名前
  • 性別
  • 生年月日
  • 住所
  • 投資経験の有無
  • 勤務先・年収

入力後、審査完了したらメールで本人確認コードが届きます。

本人確認コードの入力で本会員登録は完了です。

B-Denのデメリット2つ

他の不動産クラウドファンディングに比べて、B-Denのデメリットを上げるとすると以下の2つがあります。

  • 利回りが低め
  • 途中解約ができない

利回りが低め

B-Denのファンドの利回りは年利で2.0~4.0%です。

他の不動産クラウドファンディングサービスに比べると少々低めの水準。

その分、安定性は強く、過去ファンドの償還率は100%の実績を継続中です。

途中解約ができない

B-Denのファンドに投資した場合、途中解約はできません。

基本的に投資は余剰資金で行うものなので、すぐ引き出せないと困るお金は投資を控えておきましょう。

甲

とはいえ他と比べて投資期間が短く、早めにリターンを得ることができるのもB-Denの特長です。

B-Denのメリット2つ

ここからはB-Denのメリットを2つ紹介します。

  • 最短3か月の期間で投資が可能
  • 他の不動産クラウドファンディングサービスに比べて投資しやすい

最短3か月の期間で投資が可能

B-Denのファンドは、最短3か月の期間で投資が可能であり、早めのリターンが期待できます。

また、最長の期間でも11か月と1年を下回っており、早いサイクルで投資を回すことが可能。

手軽な投資ができることが特徴ですね。

他の不動産クラウドファンディングサービスに比べて投資しやすい

X(旧Twitter)での皆さんの評判にもありましたが、他の不動産クラウドファンディングサービスに比べて当選率が高いです。

募集している金額も大きく、秒殺で枠が埋まってしまうということはあまりありません。

抽選に当たらない悩みがある方は利用を検討することをおすすめします。

まとめ|B-Denはキャンペーンと投資のしやすさが高評価

今回は不動産クラウドファンディングサービスのB-Denについて、サービスの紹介やメリットデメリットを紹介しました。

  • 2023年12月13日までの期間限定でAmazonギフト券プレゼントキャンペーン中
  • 他の不動産クラウドファンディングと比べて投資しやすい
  • 短い期間でのリターンが期待できる

東証上場の企業が運営しており、安定性が高いことも特徴です。

新規案件を見逃さないために登録しておくことをおすすめします。

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  • 2023年12月13日までの期間限定

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甲(こう)
甲(こう)
投資ブロガー
投資ブロガー×ファイナンシャルプランナー。つみたてNISA、企業型DC、ジュニアNISAを駆使して非課税投資をエンジョイ中。余ったお金は特定口座にも入れてます。インデックス投資や不動産クラウドファンディング、お得なキャンペーンについてブログで情報発信中。
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