T’s Fundingの評判は？沖縄に特化した不動産クラファンサービス

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T’s Fundingは他の不動産クラウドファンディングサービスと比べて高利回りな特徴あり。
平均で約6%の利回りで投資可能。さらに期間も3~6か月と短いのも特徴。

最近人気になってきている不動産クラウドファンディングのサービス。

低リスクかつ小額から不動産投資ができるので投資対象としてよく検討されています。

今回は、「タマキホーム株式会社」が運営する「T’s Funding」を紹介。

2022年の6 月に第1号ファンドが募集開始されたばかりの新しい不動産投資クラウドファンディングサービスです。

T’s Fundingの特長は、以下の3点。

沖縄県の物件に特化
平均利回りが約6%と高い
投資期間が3~6か月と短い

利回りは現状で5～10%と他の不動産クラウドファンディングに比べて高めな数値。

2022年6月の第1号ファンドの募集の倍率は3.8倍。

不動産クラウドファンディングに興味のある方は会員登録だけでも行って投資の機会を待つことをおすすめします。

必見 T’s Funding公式HP

タップできる目次

T’s Fundingは儲かるのか？
- T’s Fundingが扱っているファンド
- 現状の投資案件の実績について
T’s Fundingの運営会社情報
T’s Fundingの登録方法！
T’s Fundingのデメリット2つ
- 人気があり、抽選に外れることがある
- 最低出資額が10万円から
T’s Fundingのメリット3つ
まとめ｜T’s Fundingは沖縄に投資できる新しいサービス

T’s Fundingは儲かるのか？

不動産クラウドファンディング自体の仕組みは、一言で言えば投資家からお金を集めて不動産に投資するというサービス。

そこに不動産クラウドファンディングの事業者も一緒に参加して投資を行います。

不動産投資なので、そこで得られた家賃収入を分配金として投資家に還元するわけですね。

T’s Fundingの運用期間は募集されているファンドで3~6か月。

15号ファンド：運用期間6か月、利回り5%
16号ファンド：運用期間3か月、利回り10%

運用終了時に得た利益で元本も帰ってくるというわけです。

T’s Fundingが扱っているファンド

2023年12月現在、T’s Fundingのホームページで確認できるファンドは16件です。

不動産投資には、インカムゲイン型とキャピタルゲイン型があります。

それぞれ以下のような意味だととらえてください。

キャピタルゲイン:購入価格より高い金額で物件を売却できた時の利益を分配
インカムゲイン:物件を保有したまま得られる収益。家賃収入や共益費、礼金など

T’s Fundingのファンドとしては現状インカムゲインのみ。

比較的短期間で取引をするので、安定的な収益を出しやすい形になっていますね。

現状の投資案件の実績について

冒頭でも述べましたが、2022年6月にサービス開始したばかりで案件数は全部で16件。

各ファンドについての詳しい情報は以下の通りです。

ファンド名	想定利回り(年利)	運用期間	募集金額	応募率
T-1号ファンド	7.3%	3か月	4,100,000円	380.49%
T-2号ファンド	7.3%	5か月	8,400,000円	400.00%
T-3号ファンド	5%	6か月	23,800,000円	120.17%
T-4号ファンド	5.5%	5か月	18,800,000円	170.74%
T-5号ファンド	6%	5か月	20,000,000円	203.00%
T-6号ファンド	5.5%	6か月	16,000,000円	163.75%
T-7号ファンド	5.5%	5か月	15,000,000円	186.67%
T-8号ファンド	7.4%	5か月	40,500,000円	112.35%
T-9号ファンド	5.5%	6か月	21,000,000円	128.57%
T-10号ファンド	5.5%	6か月	21,000,000円	108.10%
T-11号ファンド	5%	6か月	12,000,000円	152.50%
T-12号ファンド	5%	6か月	14,000,000円	358.57%
T-13号ファンド	5%	6か月	50,000,000円	141.40%
T-14号ファンド	4.8%	6か月	25,000,000円	184.40%
T-15号ファンド	5%	6か月	20,000,000円	239.00%
T-16号ファンド	10%	3か月	67,300,000円	6730.00%

応募率は非常に高く抽選形式となっています。

T-16号ファンドに至っては驚異の6730%。倍率で言えば67倍です。

他のクラウドファンディングサービスも最近は抽選形式がメインですが、サービス開始当初は先着としているケースが多かったです。

T’s Fundingでは不動産投資クラウドファンディング自体の人気を受けて最初から抽選としているようですね。

T’s Fundingの運営会社情報

会社名	タマキホーム株式会社
設立日	1998年11月17日
事業内容	分譲マンション企画開発・販売・管理賃貸不動産管理・賃貸不動産営業不動産売買仲介駐車場シェアリング事業不動産クラウドファンディング事業
資本金	1億円
免許登録	【宅地建物取引業者】免許国土交通大臣（1）009601号【マンション管理業者】登録国土交通大臣（4）第101615号【賃貸住宅管理業者】登録国土交通大臣（02）第000722号【特定建設業】許可沖縄県知事許可（特-1）第13839号【不動産特定共同事業】許可沖縄県知事第1号【住宅宿泊管理業者】登録国土交通大臣（02）第F00765号

T’s Fundingはタマキホーム株式会社が運営している不動産クラウドファンディングサービス。

T’s Funding自体のサービスは2022年の6月から開始されていますが、運営しているタマキホーム株式会社は1998年から不動産の売買で経験を積んでいる20年以上の歴史ある会社です。

会社の利害関係人とは、一般的に株主・取引先・お客様・従業員などを示すと思いますが、私たちが考える利害関係人は、これにとどまらず、前記の方々と触れ合う人々の輪も含めて繋がりのあるすべての人と考え、まさに連綿として続く人の輪（環）と捉えております。
まずは近いところから理念の実現のために行動し、それができればその輪を広げていく。そう考えると世の中のすべての人々が対象となります。

タマキホーム株式会社