グローバル・リンク・マネジメントの評判を紹介。セミナーでアマギフ2千円？
甲
フリギワ
ユズサチの無料相談でAmazonギフト券1万円？評判を紹介
甲
zoomで室内見学後に初回面談を行って最大1万円分のAmazonギフト券！
ユズサチは近畿圏に特化して物件を紹介している不動産投資会社。
中古ワンルームマンションを多数販売しており、分譲マンションの供給戸数ランキングで高い実績を持っています。
無料の面談を行うことで、Amazonギフト券10,000円分を受け取ることができます！
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他にも、1社の面談で最大5万円のAmazonギフト券が貰えるセミナー・面談情報をまとめています。
詳しくはこちらの記事をどうぞ。
関連記事:【厳選20社】不動産投資の無料面談でAmazonギフト券GET！
Amazonギフト券を貰うための条件
Amazonギフト券ですが、必ず貰えるわけではありません。
下記全てを満たした場合のみ特典を受け取ることが可能。
- 本人確認の後、営業担当と面談をすること
- 面談の申し込み後2週間以内に日程調整を行い、60日以内に対面またはオンラインで面談を行うこと
- 昨年の年収が500万円以上であり、その源泉徴収票または給与明細のコピーを提出すること
- 上場企業または資本金1億円以上の会社、及びグループ会社に勤めている、もしくは医師、公務員、公認会計士、税理士、看護士、薬剤師、公務員として現在勤めていること
- 勤め先が確認できる書類を提出すること
- 現在の勤め先で勤続年数が1年以上であること
- 『プレサンスグループ』へ過去、資料請求や面談申込の経験がないこと
- 年収、勤務先、勤続年数などから、投資用不動産ローンの融資を受けることができる、と判断できること
- オンライン面談の場合はカメラを起動して参加すること
- オンライン面談の場合、スマホでの参加ではなく、パソコンまたはタブレット端末で参加すること
年収500万以上、上場企業やそれに準じる企業もしくは士業という条件が厳しいところ。
実際に投資を始める際にローンが通る人物か？を判断されているわけですね。
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条件が満たせない方は、条件なし・無料でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンも紹介しておりますので合わせて参考にしてください。
関連記事:【激アツ】無料でAmazonギフト券が必ず貰える！19社のおすすめサービス！
ユズサチの評判
ユズサチの利用を検討中の方など評判が気になるところではないでしょうか。
ユズサチの評判をいくつか紹介します。
プレサンスブライトシミュレーターを活用しながら、投資プランの作成をおこなうことができるので、収益性の高い物件を簡単に見つけ出すことができたので満足しています。
実績あるプレサンスコーポレーションのグループ企業の株式会社プレサンスリアルタが運営しているので、信頼して利用することができた。
不動産投資への経験豊富なスタッフによるサポートを受けることができたので、不動産投資が初めてでも低リスクで始めることができたので良かった。
上記のような好意的な意見が多いです。
また実際に物件を見ることができるツアーに参加した方の中には、
物件の中を隅々と内見することができたのでツアーに参加してよかったです。
実際の物件を目で見て確認することができるので、物件購入する際に判断基準にすることができた。
希望の日時に申し込みすることができた点が良かったです。
といった満足な意見も多く見受けられました。
リスクを抑えて確実性の高い不動産投資をおこなうことができるので、総合的にユズサチの評判は高く、人気があることがわかります。
ユズサチについて
| 会社名 | 株式会社プレサンスリアルタ |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介 |
| キャンペーン | 面談実施で1万円のAmazonギフト券プレゼント |
| 資本金 | 1億100万円 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第57039号 |
ユズサチは、1997年設立のプレサンスコーポレーションのグループ企業の株式会社プレサンスリアルタ が運営をしています。
分譲マンション供給ランキング近畿圏第1位のプレサンスグループで管理物件を取り扱っており、実績は充分。
資産価値が高い駅チカの好立地物件などが多く、入居率は98.3％にも及びます。
賃貸管理サポートが充実している点も魅力のひとつ。
オーナーからの売却相談をダイレクトに受けることができるので、業者間での中間マージンを排除することを可能にし、また購入希望者の物件リクエストにも対応することも可能です。
不動産投資セミナーも定期的に開催しており、参加で3,000円分のAmazonギフト券を貰えます。
また、zoomで室内見学をしてからの初回面談で、Amazonギフト券を10,000円分もらうことができるキャンペーンなども行っています。
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ユズサチのメリット
ユズサチのメリットは、賃貸管理の体制が整えられている点になります。
入居者募集や賃貸管理までトータル的にサポートを受けることができるので、初めての不動産投資をする方など不動産投資のことに関してわからない場合でも安心して任せることができます。
管理体制は以下の3点から選ぶことが可能。
- 賃料等は入居者よりオーナーの口座に直接振り込まれるシステムの直接契約システム
- オーナーに代わって賃料等を集金するシステム集金代行システム
- 物件を賃貸し、第三者に転貸するシステム当社借上システム
物件の購入後はオーナー専用の資産管理アプリでサポートするシステムになっており、所有物件の一覧や、物件購入後の入居状況の確認・空室確認などを手軽に把握することができます。
近畿圏第1位のプレサンスで堅実な中古マンションの投資をおこなうことができ、大阪の主要都市や駅チカなどの需要が高い物件を多く取り扱っているので、入居率が高く空室のリスクが少ない点もメリットですね。
単身者向けのワンルームマンションからファミリー層向けのマンションまで、幅広く取り扱っている点も魅力になります。
ユズサチのデメリット
ユズサチを利用するデメリットの部分や注意点も紹介します。
- 投資できるエリアが限られている
- オンラインセミナーの数は豊富ではない
近畿圏で2,453件の供給実績を誇るのですが、近畿圏・東海が主なエリアになり全国に対応しているわけではありません。
投資希望の気に入った中古マンションがあっても、プレサンスコーポレーションのマンションでない場合、対応することができないので注意が必要です。
ユズサチを利用する場合は、プレサンスコーポレーションのマンションに限るということになります。
オンラインセミナーが少ない点もデメリットと言えます。
同業他社の場合オンラインセミナーを毎日開催している会社などあり、不動産投資の基礎やノウハウを学ぶことができるのですが、ユズサチの場合は、実際の物件を見学するツアーを開催して、ツアーの後に希望者と個別相談するのがメイン。
ただし自宅から参加することができるオンライン室内見学ツアーなども開催していて、オンラインを介して物件を閲覧しながら、スタッフから物件選びのポイントを聞くことができるシステムも用意されています。
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ユズサチのよくある質問
投資用マンションで所有する場合、どのようなマンションが良いのかといった質問が割合的に多いです。
マンションには単身者用のワンルームマンションや、ファミリー層向けの大型マンションなどさまざまな種類がありますが、投資マンションを購入する際には、今後３大都市圏で単身世帯の増加が見込まれていることから、単身者用のワンルームマンションが適しています。
中古の収益マンションを購入しようと検討中の人からの質問では、どのくらいの築年数なら適しているのでしょうか？といった質問も多いです。
築年数を考慮する場合には、災害時に被害を最小限に抑えるためにも、新耐震基準を満たしている物件を購入するようにしましょう。
しかし古い物件だからといって悪いというわけではなく、大型修繕工事を定期的におこなわれているかや、浅い築年数の物件でも修繕積立金はきちんと積立てられているのかなど見極めることが大切になります。
浅い築年数と築年数が経っている物件のそれぞれのメリットを考慮して、ニーズに合った物件を選ぶことが重要なポイントになります。
年齢を問わずに少額かた不動産投資をすることができるのか？といった質問も多くあります。
不動産投資は年齢を問わずローンを利用することで少額から始めることができます。
まとめ｜物件を確認することを重視する方向け
今回は、プレサンスコーポレーションのグループ会社であるプレサンスリアルタが運営している、「ユズサチ」のサービスを紹介しました。
実際に物件の内覧までサービスの中に入っている不動産投資会社はほとんどありません。
投資を始めるのであれば物件を確認しておくことはもちろん大切。
さらにAmazonギフト券1万円分が貰えるキャンペーンも実施中なので、興味がある方はぜひ話を聞いてみてください。
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他の不動産投資会社でもAmazonギフト券が貰える同様のキャンペーンは行っており、1社の面談で最大5万円が貰える会社もあるので合わせて参考にしてください。
関連記事:【厳選20社】不動産投資の無料面談でAmazonギフト券GET！
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投資ブロガー×ファイナンシャルプランナー。つみたてNISA、企業型DC、ジュニアNISAを駆使して非課税投資をエンジョイ中。余ったお金は特定口座にも入れてます。インデックス投資や不動産クラウドファンディング、お得なキャンペーンについてブログで情報発信中。
