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甲
フリギワ
Amazonギフト券が貰える不動産投資セミナーは詐欺なのか？実際に面談を受けてみた
甲
最近、Amazonギフト券が貰える不動産投資セミナーの情報を目にすることが増えています。
貰える金額も5万円や3万円と高額なものもありますよね。
貰えるなら聞いてみたい…けど詐欺とかじゃないよね？
どうせ物件を買わないと貰えないんでしょ？
そう思うのも当然です。実際私も怪しいと思ってました。
今回は、そのような疑問を解消するために、Amazonギフト券が貰える不動産投資セミナーの実態や、参加前に確認すべきポイントなどについて詳しく紹介。
結論を先に述べると、
物件購入なしで総額10万円以上のAmazonギフト券を無料で貰いました。
ただ、リスクはないのかなど気になるポイントはまだありますよね。本記事で詳細に解説します。
アマギフ以外でも貰えるJ.P.Returnsの無料面談！
タップできる目次
結論:Amazonギフト券は貰えたし詐欺じゃなかった
実際に私が貰ったAmazonギフト券のメールです。
RENOSYの無料面談を実際に受けて、50,000円分のAmazonギフト券を貰いました。
ちなみに物件も購入していません。
1社の面談で50,000円分のAmazonギフト券が貰える会社はほとんどないです。
下記の記事では、不動産投資のセミナー・面談でAmazonギフト券が貰える会社をまとめて紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
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【FP監修】2024年11月のAmazonギフト券提供不動産投資セミナー16選！
具体的な不動産投資の面談内容について
私の場合、合計で3回の面談を受けました。
それぞれの面談で話した内容をざっくり説明します。
HPから面談の申込をすると、電話がかかってくる
知らない電話番号だからと言って、ここで無視してしまうと終了です。
その時に出れなくても、折り返すなどで連絡を取りましょう。
ここでやってはいけないのが、Amazonギフト券目的だと伝えること。
無料でギフト券が貰えるって聞いて申し込みました～！
この時点でもう権利がなくなると思ってください。
不動産投資に興味があって申し込んだことを伝えましょう。
なぜ不動産投資に興味があるのかも聞かれるケースがあるので、理由を考えておくことをおすすめします。
私はNISAやiDeCoはもう満額でやっているので次の投資先を探していると伝えました。
面談相手に理由を納得してもらえれば、面談日時の調整となるので、空いている日を伝えましょう。
不動産投資面談1回目
初回面談では、以下のことについて説明されました。
- 面談相手の不動産投資会社の説明
- その会社ならではの利点
- ワンルームマンション投資におけるメリットについて
不動産投資面談2回目
2回目の面談では、老後にどれだけのお金が足りなくなるかを計算しました。
足りなくなった分に対する備えとして、不動産投資を検討しませんか？という内容。
老後の備え、という意味であればNISAやiDeCoで賄える部分も大きいので、あくまでポートフォリオの一部分として不動産投資を検討するのが良いですね。
不動産投資面談3回目
3回の目の面談で、実際の投資用物件を紹介してもらいました。
個人的には、ここまで行きついてようやくAmazonギフト券の権利が得られるのではないかと感じてます。
物件を紹介してくれる＝購入してくれる可能性があると感じているわけです。
あなたが営業マンの立場だったとして、もう一押しすれば行けそう、と感じているときにAmazonギフト券という武器があったらどうでしょう？使いますよね。
面談終了後、アンケートに答えることでAmazonギフト券を貰いました。
説明した通り、軽い気持ちでAmazonギフト券目的の面談を受けても貰える可能性は低いです。
そのため貰えないという人が続出し、詐欺だ！と言われているケースが多く発生しています。
実際の口コミをいくつか紹介しますね。
Amazonギフト券が貰えない人が詐欺と言っている？
Amazonギフト券が貰えないことで詐欺だと言っている人が一定数います。
貰えないという人の口コミがこちら。
再度繰り返しになりますが、条件を満たしていればAmazonギフト券は貰えます。
細かい条件はこちらに記載してますが、基本的には以下の条件を満たすことが必須。
- 年収500万以上の会社員
- 年収の証明のため、源泉徴収票のコピーが提出できること
- 不動産投資に興味を持って真面目に面談を受けること
ただ、条件はどこの会社もちっちゃく書かれているので貰えない！詐欺だ！という人が一定数出てくるのもしょうがないかな、と感じます。
条件を満たせない方は無料でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンをまとめた以下の記事がオススメです。
関連記事:【必見！】Amazonギフト券無料配布キャンペーン！最新のお得情報まとめ
Amazonギフト券だけが目的だと貰えない
物件買うつもりもないし不動産投資にも興味ないけどギフト券は欲しいから話きこっかな～
これでは貰えないのも当然です。
なぜ高額なAmazonギフト券をプレゼントしているのか？
もちろん、不動産投資の営業活動のためですよね。
購入してもらえれば、そのAmazonギフト券を渡してもお釣りがくるのでプレゼントされてるわけです。
そう考えると、Amazonギフト券だけが目的の人に不動産投資会社が渡す意味合いはないということがわかります。
不動産投資に興味があることを伝えよう
私は一つの投資先として不動産もアリだと思っているので、実態の調査もかねて真剣に話を聞きました。
真剣に話を聞いていると、いろいろと疑問も出てきます。
その疑問に対して素直に質問をしていくべきだと感じます。
条件にも以下のように書かれてますからね。
- 面談に応じていただけない場合
- 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
- 面談中、明らかに弊社エージェントと対話する姿勢でない場合
相手もプロですので、本気で検討しているのかどうかはすぐわかります。
不動産投資に興味があることを面談の中でも伝えていきましょう。
不動産投資面談でAmazonギフト券を貰うには条件がある
基本的には、以下の条件を満たしていれば問題ありません。
- 年収500万以上の会社員
- 年収の証明のため、源泉徴収票のコピーが提出できること
- 不動産投資に興味を持って真面目に面談を受けること
細かくはもっとあるので、少々長いですがキャンペーンの条件を全て記載しておきます。
RENOSYの公式サイトからの抜粋です。
関連記事:RENOSYでAmazonギフト券(現在はPayPayポイント)5万円分は貰えない？実際にやってみた
キャンペーンの条件
以下の①～⑬全ての項目を満たすことが必要です。
なお、お客様に不動産投資に関する決裁権がない場合、不動産投資に関する決裁権を有する方（配偶者等）が①〜⑬を満たすことが必要です。
妻もしくは夫に相談してから決めます、と言って面談が終わってしまうことを避ける意図もあります。
- 不動産投資に関する面談を受けていただくこと（本人確認必須）
- 面談のお申込後1週間以内に日程調整、60日以内に面談の実施をしていただくこと（電話のみは対象外）
- 面談後、30日以内に弊社指定のフォームに回答いただくこと
- WEB面談ご希望の場合は、カメラONでご参加いただくこと（カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社エージェントから連絡があった際にお伝え下さい）
- WEB面談をご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でご参加いただくこと
- 昨年の個人年収が500万円以上であること（本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします）
- 昨年の給与所得の源泉徴収票（コピー）を弊社指定の方法でご提出いただくこと
- 上場企業又はそれに準じる企業（資本金1億円以上）及びそのグループ会社にお勤めの方もしくは公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師として現在お勤めであること
- お勤め先が確認できる書類を指定の方法でご提出いただくこと
- 現在のお勤め先での勤続年数が1年以上であること
- 「RENOSY」の不動産投資サービスのご利用が初めてであること
- 過去に「RENOSY」の不動産投資サービスに資料請求または物件の問い合わせ・面談申込をしていないこと（1人1回、1世帯1回まで）
- 弊社において、基礎情報（個人情報を含まない年収、勤務先、勤続年数等）から投資用不動産ローンの融資を受けることができる、と判断できること（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）
- ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
- 特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
- 時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
特典の付与に関する注意事項
下記に該当する場合は特典進呈の対象外となります。
- お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
- 面談に応じていただけない場合
- 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
- 不動産投資に興味がないなど特典目当てと弊社が判断した場合
- ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
- 面談中、明らかに弊社エージェントと対話する姿勢でない場合
- 連絡を取ることができなくなった場合（連絡先変更、RENOSY個人情報削除依頼があった場合など）
- 初回の面談から30日以上次回の面談日程がとれない場合
- タブレット、PCでのご面談ができない場合
- ご面談時間を十分に確保できなかったと弊社が判断した場合
以上がキャンペーンの条件と注意事項です。
読んでみるとわかりますが、主にみられているのは下記の点です。
- 不動産投資に興味があるのか？
- 実際に不動産投資する際に、ローンを組める人物なのか？
不動産投資に興味があるかは、面談中の会話の中で判断されます。
ローンを組めるかどうかは、年収や勤務先から判断されるわけですね。
年収が500万を超えていても、フリーランスなど融資が通りにくい職業の場合貰えない可能性が高いです。
不動産投資セミナーに参加する前に知っておきたいこと
不動産投資セミナーに参加する前には、以下の点を抑えておくことが重要。
- 不動産投資の基本知識
- セミナー参加前に書籍で勉強しておく
不動産投資の基本知識
不動産投資には、物件の選定、資金調達、家賃収入の管理、税金の取り扱いなど、多岐にわたる知識が必要です。
セミナーに参加する前に、これらの基本知識を抑えておくことが大切。
基本的な知識を記載しておきます。
- 不動産投資の種類 不動産投資には、住宅、商業、オフィス、工業、ホテルなどの種類があります。それぞれの種類によって、需要と供給、利回り、物件価値の変動などが異なります。
- 利回りの計算方法 利回りとは、投資した不動産から得られる収益と投資した資金の比率を表す指標です。利回りは、年間賃料収入 ÷ 投資額 × 100で計算します。
- レバレッジ効果 不動産投資では、借入資金を活用することでレバレッジ効果が発生します。これは、投資家が少ない資金で多額の資産を取得できるという効果で、利益を最大化するために重要な要素となります。
- 物件の選び方 物件を選ぶ際には、需要の高い場所、周辺環境、交通アクセスの良さ、将来性などを考慮する必要があります。また、物件の収益性や投資期間、資金力なども考慮することが重要です。
- リスクマネジメント 不動産投資には、市場価格の変動やテナントトラブル、災害などのリスクがあります。リスクを管理するためには、保険や債権管理、資産の分散投資などが有効です。
- 税金の取り扱い 不動産投資においては、所有する不動産に対して、固定資産税や所得税などの税金がかかります。税金の取り扱いについては、税理士や専門家に相談することが重要です。
以上が、不動産投資に関する基本的な知識です。
投資を行う前に、しっかりと知識を身につけて、リスクを最小限に抑えた投資を行うことが重要。
初心者向けの書籍やオンラインコンテンツを活用することで、効率的に学習することができます。
セミナー参加前に読んでおくべき書籍やサイト
セミナー参加前には、書籍やサイトで学習することがおすすめ。
私は最初に以下の本を読みました。
リンク
初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資 最強の教科書―投資家１００人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった１００の疑問と答え
Amazonプライム会員だと無料で読めるので、おすすめです。
ちなみに勉強しなくても面談である程度の知識やメリットは教えてくれます。
不動産投資でAmazonギフト券が貰える会社の紹介
RENOSYは現在PayPayポイント5万円分に変更されています！
1社の面談で高額なキャンペーンを実施している会社は、現在3つあります。
スマホで見れる資料付き！
J.P.RETURNSはスマホで見れる資料で不動産投資の勉強をすることが可能。
オンライン面談では2万円分、資料請求と対面の面談では5万円分のえらべるデジタルギフトが貰えます！
えらべるデジタルギフト50,000円分！
参考記事:J.P.Returnsの評判紹介。Amazonギフト券5万円は貰えるのか？
それぞれのサービスを簡単に紹介します。
不動産投資売り上げNo.1！
RENOSYは中古マンション投資の売り上げ実績でNo.1の不動産投資会社。
リフォーム会社や管理会社も持っており、不動産経営に必要なサービスが1社にまとまっていることが特徴です。
- すべてのサービスがRENOSYで完結している
- AIを活用して物件情報を解析している
- 業界トップクラスの賃貸管理サービス
面談完了でPayPayポイント50,000円分！
参考記事： RENOSYでAmazonギフト券5万円分は貰えない？実際にやってみた
強引な営業一切なし！
MIRAPはAIを活用した区分マンション投資を行えるサービスです。
今だけ面談完了でAmazonギフト券30,000円から50,000円に増額キャンペーン中。
- 独自開発AIで物件を厳選
- 購入後の管理はアプリでチェック
- 業界最安水準の管理手数料
今だけアマギフ50,000円分に増額中！
参考記事:MIRAPの面談でAmazonギフト券ゲット？メリットとデメリットを解説！
まとめ|不動産投資の面談でAmazonギフト券は貰えるので詐欺じゃない
Amazonギフト券が貰えず、詐欺だと感じてしまうことがいることはある程度仕方がないことだと感じます。
条件はどのサイトもわかりづらいところに書いてあるので…
ただ、条件さえ満たしていれば貰えることは保証します。私自身の体験として貰えているので。
- 年収500万以上の会社員
- 源泉徴収票など職場や年収を証明できるものの提出
- 不動産投資に興味を持って真剣に面談を聞くこと
基本的には上記の条件をクリアしていれば問題ありません。
勉強もさせて貰えますが、あくまで営業活動の一環なのでそれを理解したうえでのぞみましょう。
ABOUT ME
投資ブロガー×ファイナンシャルプランナー。つみたてNISA、企業型DC、ジュニアNISAを駆使して非課税投資をエンジョイ中。余ったお金は特定口座にも入れてます。インデックス投資や不動産クラウドファンディング、お得なキャンペーンについてブログで情報発信中。
